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规划建设筑梦广场
2020-01-26 09:52
来源:未知
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于投资者而言,2014年改造的里外文化创意产业园是洛阳第一个在老旧厂房转化利用上“吃螃蟹的人”。总经理江华坦言,最初经验不足,园区发展跟定位存在偏差,租赁期内很难收回投资成本,“但学费不会白交,为后来者提供借鉴,自己也攒了经验。我们正计划投资新项目,转变投资模式,无论如何,老旧厂房转化利用是一个好苗头。”

但如何把废旧厂房改造为新产业园区,对城市管理者、厂房所有者和商业投资者都是考验。老城区在老旧厂区转化利用时,与区域内景区相互借力,本着“保护工业遗产,延续城市文脉,发展文化产业”的原则,留住老洛阳底色,建设新洛阳客厅;涧西区以保护利用工业遗产为重点,引导社会资本与工厂企业合作开发,共同受益。

利用原洛阳起重机厂的老旧厂房,老城区打造占地190亩的科技型中小企业孵化基地——古都科创园。“起重机厂改制外迁后,少量厂房出租,大部分闲置下来。”园区运营经理杨琳见证了老旧厂房的“华丽转身”,“厂房在老城区中心,各类设施便利,闲置很可惜,但又不适合发展重工业,因此‘腾笼换鸟’,引入科技型企业。”

特富特电磁科技(洛阳)有限公司2017年被引入古都科创园,如今已是年产值近亿元的国家高新技术企业。“我们有技术、客户,老城区投了4000万元发展资金。”公司总经理周永亮说,“科创园位置优越,厂房主体结构很好,空间充足,装修后就能用,每年租金比新建的厂房便宜100多万元,园区还有配套的税务、法务等服务。”入驻两年,该公司的产能和产值均扩大3倍。

为什么不遗余力推动老旧厂房转化利用?老城区商务和工业信息化局局长党彤武回答:“利用老旧厂房装进新业态,盘活闲置资源,加快产业转型升级,实现新旧动能转换,推动区域经济发展。”

天心文化产业园总经理郑少峰注重每一家入驻商家的特色,“不一定是大牌,但一定有独特之处”,这里涌现出洛阳第一家钢琴艺术馆、第一家大型蹦床乐园;闵晓冰对文化情有独钟,不仅优先选择摄影、剧场等文创项目,还原样保留试车台等标志性建筑,规划建设“筑梦广场”,向生产我国第一台拖拉机的洛阳一拖致敬。政府引导,工厂支持,投资者各显“神通”,老旧厂房“变废为宝”才能破局起步、发展壮大。

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